调查:二季度上海消费者信心指数上升 购房意愿到达历史新高点

2020-07-07 22:19:02 作者:夏阳 来源:东方网 选稿:汪竞立

东方网记者夏阳7月7日报道:今日,上海社会调查研究中心上财分中心和上海财经大学应用统计研究中心发布“2020年第二季度上海财经大学上海市社会经济指数系列”。上海财经大学应用统计研究中心主任徐国祥教授指出,本季度上海市消费者信心指数呈现多项指数上升、购房意愿和购房预期大幅上升等特点。

图片说明:上海市消费者信心指数及其构成

调查结果显示,2020年第二季度上海财经大学上海市消费者信心指数为120.2点,环比上升2.9点,同比上升1.8点。其中,消费者评价指数为118.9点,环比和同比均基本持平,环比略降0.3点;消费者预期指数为121.5点,环比上升幅度较大,为6.1点,同比上升3.6点。

“各项主要指数环比和同比均出现回升,说明消费者对本季度上海市经济的满意度保持稳定。”徐国祥认为,本季度上海市消费者信心指数呈现出三大特点:各项指数环比大多上涨,但收入类指数出现大幅下滑;购房意愿和购房预期指数双双大幅上涨;本季度通胀预期和加息预期双双下调。

值得注意的是,本季度上海市消费者购房意愿和预期指数到达历史新高点。其中买房时机指数继续上涨至80.3点,环比上涨8.2点,同比更是上升了10.9点;买房时机预期指数87.1点,环比上涨4.4点,同比上升了16.2点,两项指数尽管没达到中性值100点,但都达到了调查以来的最高点。

上海财经大学应用统计研究中心崔畅副教授指出,本季度刚刚经历的疫情并没有影响楼市的小幅回暖,随着调控政策被市场逐步吸收,房地产市场也回归到健康发展的轨道,消费者的购房意愿随之缓慢释放。 

此外,本季度上海市消费者通胀预期和加息预期双双下调。本次调查中,49.8%的受访者选择了物价水平“会上升”,环比下降了10.9个百分点,同比减少了6.6个百分点;认为未来6个月内利率“会上升”的受访者,由上季度的14.1%进一步下降到了11.8%,减少了2.3个百分点,同比下降幅度较大,为21.5个百分点。

“本季度消费者对物价和利率的预期都发生了较大的变化,尤其是加息的判断同比下降幅度较大。说明消费者对未来经济的稳步修复有一定的预期。”崔畅表示。